Od apríla tohto roku vstúpi do platnosti nový stavebný zákon, ktorý zásadne zjednoduší proces povoľovania drobných stavieb. Tento krok má za cieľ uľahčiť život nielen stavebníkom, ale aj tým, ktorí plánujú postaviť menšie objekty ako garáže, záhradné domčeky či rekreačné chatky. Podľa nových pravidiel už na tieto stavby nebude potrebné stavebné povolenie, stačiť bude jednoduché ohlásenie na príslušnom obecnom alebo stavebnom úrade.
Čo sú drobné stavby a ako ich využiť?
Drobné stavby sú objekty, ktoré majú maximálnu výmeru 50 m² a nie sú určené na trvalé bývanie. Môže ísť napríklad o garáže, altánky, záhradné domčeky alebo rekreačné chatky, ktoré slúžia na oddych, nie však na každodenný pobyt.
Tieto stavby sú bežnou súčasťou mnohých záhrad a rekreačných oblastí, no doteraz si stavitelia museli vybavovať zložité stavebné povolenia, čo bolo časovo aj finančne náročné.
Od apríla už na tieto stavby nebude potrebné podávať žiadosti o stavebné povolenie. Vyplníte jednoduché ohlásenie, doručíte ho na príslušný úrad a vrátite sa domov k svojmu projektu. Ušetríte množstvo času a administratívnej práce.
Ako bude fungovať nový proces ohlásenia?
Ak plánujete postaviť drobnú stavbu, najskôr si budete musieť overiť, či vaša stavba naozaj spadá do kategórie drobných stavieb. Vaša stavba teda musí mať maximálnu výmeru 50 m² a nesmie byť určená na trvalé bývanie. Potom na obecnom alebo stavebnom úrade vyplníte príslušný formulár. Každý úrad má svoje postupy, ale zvyčajne postačí vyplniť jednoduchý formulár, ktorý vám dajú buď priamo na úrade, alebo je dostupný aj online. V tom prípade si ho viete vyplniť už vopred doma.
A už len čakať na potvrdenie. Na rozdiel od predchádzajúcej praxe, ktorá vyžadovala zložité stavebné povolenia a podrobné dokumentácie, nový zákon sľubuje rýchly proces. Nemusíte sa obávať zdĺhavého vybavovania, celé by malo trvať maximálne 30 dní. Nebudete musieť čeliť zbytočným prieťahom, ktoré boli v minulosti pri povoľovaní takýchto stavieb bežné.
Výhody nového stavebného zákona
Nový zákon, ktorý zjednoduší proces povoľovania drobných stavieb, má množstvo výhod, ktoré ocenia všetci, ktorí sa chystajú stavať.
- Rýchlosť a efektívnosť. Spojenie územného rozhodovania a stavebného povolenia do jednej procedúry znamená, že celý proces vybavenia dokumentácie by nemal trvať viac ako 30 dní.
- Menej byrokracie. Stavebníci nebudú musieť prechádzať zdĺhavými administratívnymi procesmi, ktoré sú často časovo aj finančne náročné. Namiesto rozsiahlej dokumentácie bude stačiť vyplniť jedno jednoduché tlačivo.
- Šetrí čas a peniaze. Vďaka novému systému ušetríte na poplatkoch za stavebné povolenia, ale aj čas, ktorý by ste inak strávili pri vybavovaní všetkých potrebných formalít.
- Viac slobody pre drobné stavby. Zákon umožní mnohým ľuďom realizovať svoje projekty rýchlejšie a bez zbytočného stresu, či už ide o garáž, záhradný domček, alebo malú chatku na víkendové pobyty.
Počkajte si na apríl
Nový stavebný zákon je vítanou zmenou pre všetkých, ktorí sa rozhodli stavať drobné objekty. Zjednodušenie administratívnych procesov, rýchle vybavenie dokumentácie a menšie náklady na povoľovanie stavieb sú kroky, ktoré zefektívnia a zrýchlia staviteľské projekty.
Pre tých, ktorí sa chystajú postaviť garáž, záhradný domček alebo rekreačnú chatku, to znamená menšiu byrokraciu, viac voľnosti a predovšetkým menej starostí. Tieto zmeny sú presne tým, čo stavebníci potrebovali na to, aby si mohli svoje projekty splniť rýchlejšie a efektívnejšie.
Zdroj úvodnej fotky: Freepik.com
